改装マンションの美掃のご依頼

ウダウダの予感

今回は他の業者さんが作業を行なっている中での作業となりました。
工程的にはクリーニングは最後の役割なのでこのパターンだとウダウダになるのが目に見えています。浴室美掃 廊下美掃 トイレ美装

自分の常識は他人の非常識

浴室、脱衣場、トイレから先に清掃です。改装なので基本ホコリの除去だけです。浴室を終えてトイレに取り掛かり便器を見てみるとあろうことか使用した形跡があります。過去にも賃貸アパートの退去清掃で畳屋さんが雨あがり後、土足で歩き回り手間を増やしてくれましたのでこの業界に稀にだと思いたいですが非常識な方がみえるのは織り込み済みです。我々クリーニング業者が最後にクリーニングを行なうから構わないという考えでしょうが、逆の立場になれば嫌ではないのでしょうかね? 顔も知らない赤の他人に一番最初に使われて・・・。そもそも、お客様宅に伺う在宅クリーニングにおいても基本、おトイレはお借りしません。師匠曰く、お客様宅のクリーニングに伺ったのに汚してどうするんだと・・・
では、どうするかというとまず極力事前に水分を摂取しないようにします。お客様宅で気を遣われて飲み物を頂く事もありますが、理由を話して丁重にお断りいたします。それでも生理現象なので最悪の場合はこれはこれで迷惑かもしれませんが近隣のコンビニをお借りします。もちろん使用料を兼ねて何かを購入させて頂きます。

再工事

浴室、トイレ、洗面台と終わりサッシに取り掛かり始めたところで、洗濯パンの向きを変えると違う業者さんがみえました。洗濯パンのみを簡単に変えれるのかと思いましたが配管から変更しないといけない様で素人目には結構大変そうです。電動のこぎりで床も切断しています。粉塵がぁ~・・・と思いながら作業をしているとしっかり掃除機もかけて拭き取りまでしていってくれ「汚してすみません」とお声かけまでして頂きました。くどいですがトイレを無断使用した人に聞かせてやりたいですね。

改装場所以外のクリーニング

部分改装という事でキッチンは改装してないのでクリーニング対象に含まれておりません。施主様が予算の都合で改装を見合わせたのだと思います。素人考えですが改装料をサービスする事は流石に無理だと思いますがクリーニング代くらいはサービスできるくらいの利益は出ていると思うのですが・・・。
改装してお部屋は綺麗になりましたがキッチンはそのままなので逆にみすぼらしく見えてしまいます。

再掃除・・・

恐らく施工主様側だと思いますがクリーニングした後の床に拾えば済むゴミをそのまま放置・・・。先に帰られた部下の方は自分の作業で遅れたと謝罪しこちらがやる部分まで気を遣って掃除してくれ、帰りがけに「遅くなってすみません」との言葉までかけて下さいました。本当に自分の常識は・・・ですね。
最初の予想が的中しダラダラとぼやいてしまいましたが感謝されるとまでは行かなくてもせめて自分自身お客様や周りにご迷惑をかけないように気を付けて行きたいものです。

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閲覧注意

2018年最後のご依頼でまさかの汚吐入

先日の汚腐呂を大きく引き離すトイレのご依頼でした。
今日で仕事納めの為、神棚にしっかりお参りして、チラつく雪にビビりながらも仕事場に向かいました。

トイレの神様?

扉を開けるなり絶望に打ちひしがれました。無神論者に転向したい気分です・・・。

画像は閲覧禁止レベルなのでわざと小さい画像にしてあります。勇気のある方は画像をクリックして下さい。

トイレ掃除前

 

トイレ掃除後 トイレ掃除後

 

今回は流石に修行で済ます状況では無く話が折り合わなければお断りするつもりで追加料金を頂きました。

気を取り直して洗闘開始です。
タイル床なのであわよくば排水溝があれば水を流して力業で行けるかと思いましたが、穴は無くぬか喜びに終わりました。地道に拭き取るしかありません。
最初から水を使うと悲惨な事になりそうなので水で洗い流したい衝動を抑えて何度もトイレットペーパーで根気よく拭き取りました。ある程度目途が付いたところで少量の洗剤をブラシで汚れをかき出しながらトイレットペーパーで拭き取りました。

鍾乳石改め鍾尿石

1cmは言い過ぎですが5mm程度はある分厚い尿石に薬剤だけでは歯が立ちませんケレンでもパワー不足です。皮スキで何とか歯が立ちます。何度も薬剤と力業の繰り返しです。今回は事前に「傷が恐らくつきますが・・・」と確認してあります。人間の体から出たものがこんなにも硬くなるのはある意味驚きです。硬度も最大級のトイレでした。
封水の部分は水を抜いて薬剤で何度もふやかしましたが時間の兼ね合い、傷が付きやすいのとかなり分厚くなっていたのもあり途中で断念しました。

前回のお風呂と今回のトイレで追加料金を頂く限界レベルの大まかな指標ができました。今までの空室清掃で見た凄まじいトイレも可愛く見えました。
ある意味、今回のトイレは”ウン”が良かったのかもしれませんね。

年末のご挨拶

新年の初仕事?は熱田神宮でのボランティアから始まります。しっかりご奉仕して今年以上に良い年にしていけたらと思います。
本年はロートクリーンをご愛顧頂き誠にありがとうございました。来年も変わらぬお引立てのほど、宜しくお願い申し上げます。
来る年の皆様のご健勝とご多幸をお祈り申し上げ、簡単ではございますが、
歳末のご挨拶とさせて頂きます。 

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トイレ2カ所のご依頼です。

一宮でトイレ2カ所の施工です

 

トイレ単品でのご依頼とあって失礼な思い込みですが、汚吐入かと思えば、ホコリは多めでしたがごく普通の状態でした。依頼された理由が年配の方で右手が不自由で掃除が出来ないと事でした。お金は頂いていますがお手伝いできた様で気持ちが良いですね。
以前は介護保険で定期的な掃除の依頼が出来たようですが今はよくある改悪で仕組みが変わり介護保険が使用できなくなったので依頼しにくくなったとの事です。
本当にこの国は大丈夫なのか不安になりますね。外国人労働者を受け入れる枠を拡げるという事ですが、大企業に吸収されて終わりなのでしょうね・・・。本当に必要とされている場所に受け入れて欲しいものですね。きめ細かい?といわれる日本人の様にはいかないかもしれませんが、介護そのものでなくてもこういった方の手助けであれば日本語が出来なくてもある程度は何とかなるような気がします。

洗闘開始!!

トイレの小窓も全て外してクリーニング。おタバコを吸われるようでトイレ内に結構、ヤニ汚れがありましたが、きれいになり、小窓の木枠の部分がコゲ茶色かと思っていましたが、元は白っぽい木だったようです。

まさかの網戸との死闘・・・

順調に終わり窓をはめて終了という所で最後2カ所目のトイレの網戸がはまりません・・・。元々、器用な方では有りませんが、それにしてもです。網戸の形状も結構種類があり今回は初めて見る形状です。上部両端にU字型のプラスチックが二個ついておりそれが網戸のレールを挟み込む仕組みになっています。外側に面格子がある為、角度が足りず上部のプラスチックが引っ掛かります。かなりの時間を要して何とか装着・・・。途中諦めて格子を外そうかと思ったほどです。
はまらなかった原因はおそらく新しい時はプラスチックが柔らかくある程度強引にはめれてたのかもしれませんが経年劣化で硬くなり融通が利かなくなってしまったのかもしれません。又、あるいは結構古い家だった為、枠が歪んできているのかもしれません。もちろん、自分のブキッチョも否めません・・・。

災い転じて福となす

クレームもののドタバタ振りが一生懸命に映ったのか、気に入って頂けたようで次回、お風呂をご予約されました。それも、こちらの都合の良い時に電話してくれとの事です・・・。ご訪問の際も、電話の対応が良かったから依頼したと言ってくださいました。自画自賛しているわけでなく、ハウスクリーニング業者のお客様との約束事項等を見ていると「えっ?」という低レベルな事が書いてあると思った方もみえると思います。要するに残念ながら常識外れの業者もいるという事なのでしょうね。私もそうならないようにいい歳してますが精進していきます。
又、最後にはお会計以外にお駄賃まで頂いてしまいました・・・。もちろん、遠慮させて頂いたのですが、強いお申し出だった為・・・。

ご依頼大歓迎!!

ハウスクリーニングのメニューの中で心情的にトイレの依頼はしにくいのかもしれませんがロートクリーンではご依頼大歓迎です。遠慮なさらずに是非ご依頼ください!!
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汚屋敷との死闘

汚屋敷との洗闘第2弾

前回の汚屋敷は2LDKで今回の空室は1Kで楽勝かと思われましたが洗闘通り越して死闘となりました。目に入る光景全てが絶望でした・・・。
洗濯パンからして砂場みたいです。トイレはもちろん汚吐入、お風呂も汚腐呂でした。エアコンと据え置きの白い棚はヤニまみれ、ガラスはひび割れ。台所も単体で見れば凄いですが狭いのと他が凄すぎて可愛く見えます。ハウスクリーニングの意味があるのか???と絶えず???マークがグルグルと回っていました。
改めて画像を見ると実際よりかなりましに見えます。

汚いトイレの画像汚いお風呂の画像汚い洗濯パンの画像汚いトイレの扉の画像汚い台所の画像汚いエアコンの画像

汚腐呂のヤニ汚れ

たまに遭遇しますが浴室の壁がヤニで汚れるのは風呂の中でタバコを吸っていたのでしょうか?私も10年以上前は軽いタバコですがチェーンスモーカーだった為、嫌煙家ではありませんが浴室の壁や部屋がヤニだらけになるのは理解できません???
浴室にカビ汚れとヤニ汚れが混在すると最悪の状況になります。カビ取り剤のタレ染みができるのでカビが生えていなくても全面にカビ取り剤を塗らなくてはならないことになり防護しないと目と鼻が・・・。
今はあまり見ない部屋の簡易仕切り用のアコーディオンカーテンもヤニまみれですが、触るたびに劣化でボロボロと破れが広がったり、破片が落ちます。

汚屋敷に感謝!?

文句たらたらではありますが、ハードな物件に当たるほど自分の技術は上がる為、感謝はしているものの人間が出来ていない為、心と頭は中々一致しませんね・・・。清掃が終わった時の光景も感無量です・・・。
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保護中: 生活情報誌クレヨン掲載セール一宮・清須版

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小牧市で1Kの空室清掃してきました

1Kの空室清掃

今回の清掃はかなり楽させていただきました。洗面台も浴室の鏡もありませんでしたし、住人の方が最後に掃除したような形跡がありました。但し、しばらく空室だったのか、壁紙の張替えで汚れたのかは分かりませんが全体的にうっすらとほこりが積もっており幸か不幸か拭き残しがあるとはっきりわかり清掃後のチェックは分かりやすかったです。

洗濯パン清掃前流し台清掃前浴室排水溝清掃前浴室排水溝清掃後ガスコンロ清掃前ガスコンロ清掃後サッシ清掃前

小牧市の水質

お風呂もトイレもキレイだったので小牧市の水質を調べてみると全域軟水の部類で中硬水の地域はありませんでした。但し、小牧市もほぼ地下水を利用しています。
井戸には浅井戸、深井戸の2種類があり読んで字のごとく水源が浅いか深いかの違いで水質、水量が変わってくる様です。今回の物件は浅井戸が水源の様でおそらく浅いと地下であっても時間経過が短いので土壌の影響を受けなく軟水のままなのかと思います。不思議と深井戸の地域も硬度は変わりませんでしたが・・・。

すりガラスとの洗闘

今回最大の洗闘はお風呂のすりガラスでした。掃除したことがある方は分かると思いますが、濡れていると汚れが取れたような気がしてしまいます。又、凸凹に水分が結構、溜まるのかしっかり乾拭きして大丈夫だと思ってもしばらくすると汚れが浮いてくることもあります。今回も数回繰り返すことになってしまいました。まだまだ経験値が足りません。

黒い雨

精神的に苦労した場所がバルコニーで2階のお部屋だったのですが下に全てダダ洩れになる造りでした。雨の日に洗濯物を干す方はみえないと思いますが雨が止んでも一階にお住まいの方は半日程度は洗濯物は不安で干せませんね。
運よく最初は雨が降っていたのでどさくさに紛れて水で洗い流しましたが途中で雨が止んでしまった為、どうしても水がいるものは恐る恐る、手間がかかっても拭き取りで行けるものはバケツ何杯もの水を使って対処しました。入居時にはここまで調べないと安心できませんが大抵の人はバルコニーの水漏れまで調べませんよね。
玄関前も同様、排水溝が無いので流した水が全てダダ洩れでこれも途中で拭き掃除に切り替えました。バルコニーはともかく玄関前は設計ミスか手抜きとしか言いようがありませんね。自分も賃貸でかなり古い建物ですが排水溝はしっかりついています。

ワックスをかけて無事洗闘終了です!!

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江南市に空室清掃に行ってきました

スケールで全面武装された汚腐呂

江南市で空室清掃してきました。今回もスケールで武装された洗面台と汚腐呂でした。前回の江南市の物件もスケールで武装されていました。お風呂の状態、トイレの状態が非常によく似ていました。住んでいた方はもちろん別人なのにと不思議でした・・・。
今回も写真を撮り忘れて慌てて途中で・・・。

浴室扉浴槽洗面台蛇口

愛知県は全国一の軟水

愛知県は水道水の硬度が最も低く(硬度26.4mg/l)、逆に、最も硬度が高いのは沖縄県(硬度84.0mg/l)となっており、日本の水道水はほとんどが硬度120mg/l未満の軟水となりますが、水源がそれぞれ違う為、都道府県によって硬度は異なります。
この予備知識はあったので、失礼な話ではありますが、スケール付着は使い方が雑なのかと漠然と思ってましたが、前職で名古屋市に比べて一宮市のスケールのつき方が酷かったのを思い出し、調べてみました。

水源は川や湖だけではない

特に調べたり聞いたこともなかった為、水源は全て川だと思ってましたが、地下水を地域によっては多く利用しており、一宮はほとんど地下水を利用しているようですね。川に比べて地下水はその名の通り地下にある為、様々なミネラル分を含んでいます。よってスケール付着のもととなるカルシウム・マグネシウムも多量に含まれています。又、鏡の天敵のシリカも。
江南市の水質は大きく二種類に分かれているようでもう一つは軟水のようです。前回と今回の江南市の物件は中硬水100mg以上~300mg/l 未満)に近い部類に入る事がわかりました。
スケール付着の元となる水がこれであれば、余程こまめに水を拭き取らないといけないようですね。又、水洗の水自体がこれではトイレの黄石(にょ〇石はなんか抵抗が)も固着しやすくなるのも当然ですよね。
つまり、お風呂がスケールで武装されているとほぼ、トイレも黄石で武装されているという事になります。洗面台は当然、お風呂同様ですね。

スケールと黒カビ

さらにスケールが酷いお風呂は必ずと言って良いほど黒カビもすごいことになってます。これにも理由がありました。

黒カビの増える負のスパイラル

硬水だと石鹸カスが多く出ます
(石鹸成分とカルシウムやマグネシウムが結合して水に溶けない&洗浄力の無いものに変質)
      ↓
洗浄成分が弱まる分、シャンプー等も多く使う
(シャンプー自体も養分となる)

      ↓
更に石鹸カスが多く出る
      ↓
黒カビが増える
(黒カビはプラスチック等、何でも栄養にしますが石鹸カスと
多めのシャンプーで更に栄養豊富となります)

このような負のスパイラルが浴室の中で起こっており、これに、更にホコリや皮脂等が絡み合ってカビ汚れ自体も強固になります。こうなるとカ〇キラーだけでは除去しきれません。

結論

よって、中硬水の地域だと
洗面台のスケール=風呂場のスケール=風呂場の黒カビ=トイレの黄石という4つの頑固な汚れが重なる事となります。更に水を使う台所も同様となります。もちろん、掃除の頻度や各々の素材、建物の構造にも左右されますが、賃貸アパートだと条件が似通ってくる可能性が増えるのではないかと思います。
手を付けれなくなる前にお早目のご用命をお待ちしております!
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一宮で洗濯パンと洗闘

間取りは1Kで汚れも洗濯パンとトイレ以外は綺麗な物件でした。

洗面台から洗闘開始

洗面台が間取りの割には大型でした。この大きさでスケールで武装されていると萎えますが、スケールもほぼない綺麗な洗面台で鏡も拭き取りだけで済みました。

洗面台清掃前 洗面台清掃後

洗濯パンとの初洗闘

洗濯パン洗浄前洗濯パン排水溝蛇口洗浄前  

ここまで手強い洗濯パンは初でした。蛇口もメッキ部分が見えません。まるでブロンズセイントです。洗濯パンがサビでここまでなるイメージの洗濯機は子供の頃に行った祖母の家の手で回すこんな洗濯機ですね。

洗濯パン洗浄後蛇口洗浄後

洗闘終了です。蛇口もブロンズセイントからシルバーセイントにレベルアップです。配管から臭気が上ってくるためラッピングしました。

次はトイレで洗闘

トイレはお風呂や洗面台に比べて固着した黄ばみで(にょ〇石と書くのは何故か抵抗ありますね)ここで以前のブログであげたPRO IMPACTデスケーラーの登場です。満を持しての登場でしたが、ビクともしませんでした・・・。黄色い石は苦手なのかもしれませんね。又、トイレットペーパーでパックすれば効果があったのかもしれません。今日はラップとペーパータオルしか無かったのでさすがに回収したくないので・・・。
結局、ガリガリと削り落としました・・・。封水の部分は汚れが固着していなかったのが救いでした・・・。

トイレ手洗い場洗浄前トイレ洗浄前トイレ洗浄後

汚腐呂

今日のお風呂は汚腐呂ではなく綺麗でした。(後から画像を見ると綺麗ではないですね・・・)カビもスケールも殆どなく短時間でクリーニングできました。但し、床のザラザラの目にスケールがこびりついていたので、又々、PRO IMPACTデスケーラーの登場でしたが今回も撃沈・・・。高い買い物となりましたね。

浴室床洗浄前 浴槽洗浄前 浴槽洗浄後

シャワーヘッド

水漏れシャワーヘッド

賃貸物件のシャワーヘッドはヒビが入っている確率が高いです。手を滑らせ落として床に当たってヒビが入るのだと思います。今日のお風呂もそうでした。素材等か取り付け位置をもう少し考えれないものなのでしょうか?

空室清掃終了

エアコン、レンジフード、キッチンもキレイな状態でカビ、油の付着は殆どなくベランダ、窓・サッシ、床ワックス等々行ない無事、洗闘終了しました。

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一宮でトイレと浴室クリーニングを行なってきました。

スケールのだらけの浴室

今回も空室清掃ですが空室は在宅より厳しいのか結構な状態でした。便座洗浄前トイレタンク洗浄前浴室扉洗浄前便器洗浄前

今回も尿石、カビ、スケール、石鹸カス等の汚れが混じりあって固化しており削りがメインとなる時間のかかる施工となりました。もう少し早い段階でクリーニングできれば依頼者も気持ちよく使用でき、業者側も手際よくクリーニングできるかと思います。そういった意味でも年間契約がお勧めですね。業者側も手際よくできたのであれば、時間短縮できるはずなのでその余剰時間分を何らかのサービスでお客様に還元できる仕組みを是非考えていきたいと思います。

クリーニング料金と時間のバランス

様々なサイトの評価で時間がかかりすぎというクレームもありますが、早すぎというご意見も散見されます。お客様にしてみればキチンと掃除したの?と当然不安になってしまいます。手抜きは論外ですが何故早く終わったのかという説明がればご了承して頂けた場合もあるのではないかと思います。ここで更に何らかの方法でお客様に還元できれば、次のご依頼に繋がる可能性はもちろん、ギリギリまで待ってクリーニングの依頼をするのではなく早いサイクルでの清掃を得と考え依頼していただけるかもしれませんね。ロートクリーンホームページのリンク