汚腐呂第三弾

汚腐呂第三弾

知り合い経由の依頼で、オーナーさんは空室清掃も基本、ご自分で行なっているようですが、今回はあまりの状況にお風呂とキッチンをご依頼してくださいました。

打ち合わせに伺うとクロス、床の張替えもご自分で行なっているようで本業で経験があるのかと思いましたが、関係ないお仕事に就かれているようです。手の器用な人はうらやましいですね・・・。
お風呂とキッチンを確認。余りの状況に焦って施工し始めた為、又も画像を撮り忘れました・・・。途中での画像ではあまり・・・。

浴室換気扇 浴槽 台所換気扇 流し台 コンロ

お風呂は水垢で浴槽、床、洗面台も真っ白です。天井、壁の上部はヤニ汚れがびっしりと付いていました。
カビ汚れが殆どないのが救いです。
浴槽、床はポリッシャーで削り落としましたが、それ以前にヘラで幾層にも重なった汚れを削ぎ落とさなくてはなりませんでした。お風呂場でヘラを使用したのは初めてです。
汚れの層が分厚いだけでヘラとポリッシャーで時間をかければ汚れ自体は意外と簡単に落とすことが出来ました。ヤニ汚れも壁に染み込んでいると何ともなりませんが、洗剤を噴霧するだけで擦ることなくすんなり落ちてくれました。
鬼門のエプロンは無く命拾いです。これでエプロンが付いている浴槽であれば確実に海苔の養殖場になっているはずです。
又、鏡も小型で意外と汚れは少なく救われました。

1Kなのでキッチンは小型でレンジフードでなく換気扇だったので汚れ自体はハードでしたが面積が少なかったのでこちらも意外とすんなり終わりました。
余力があったのでサービスで窓や玄関周りの清掃も行ないました。
但し、この汚れで丸ごとの空室清掃だと1Kといえどもかなりハードな状況になっていたのではないかと思います。
最後、オーナー様に立ち会っていただきましたが、非常に満足されていました。
画像は例のごとく、満足して撮り忘れてしまいました・・・。
こういった物件を見ると通常使用の範囲をはるかに超えており、賃貸業者が清掃代を取りたいのも分かりますが、北海道の件の様に原状回復という目的を忘れて利益に走る例が多々見受けられるため、入退去時に不信感を持たれてしまいます。

退去時には管理会社に吹っ掛けられない為にも是非ロートクリーンをご利用下さい!!

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汚腐呂で海苔の養殖

海苔の養殖

浴室鏡 浴室蛇口 エプロン内 エプロン内ゴミ 風呂蛇口

ここ最近はお客様のお宅に伺う仕事がメインで久しぶりの空室清掃でした。
外観は綺麗で不謹慎ですが今日は楽できるかと思いきや、お風呂の鏡は水垢で真っ白です。床もスケールだらけで人力では無理と判断しポリッシャーにて対応しました。嫌な予感がしてお風呂のエプロンを外すと地獄絵図でした。過去最強のエプロン内です。
以前、横着して無駄に時間がかかった経験から即、車に戻り高圧洗浄機を取りに戻りました。
洗剤をたっぷり噴霧してしばらくしてから洗浄です。
かなりふやかしながら時間をかけて何度も高圧洗浄機で洗い流しましたがいつまで経っても汚れが出てきます。不思議に思いバケツの水で下を流すと大きな海苔が出てきました・・・。高圧洗浄機はエアコン用の為、水圧はありますが水量が少ないです。よって、この大きな海苔を流しきれず細々と削り取っていただけの様です・・・。こういう場合にはケルヒャー等の水量の多い高圧洗浄機が有効ですが、ケース毎に道具をそろえていたらお金もスペースもキリがありません。どこかで線引きをする必要があります。今回のようなケースが何度もあれば購入を考えなければいけませんね。

エプロン内の汚れの不思議

それにしてもここまでなる仕組みが未だにわかりません。お風呂の排水はパイプで排水溝まで繋がっています。本来、汚れが浴槽下に溜まることはないはずです。排水口が詰まるのを放置していれば逆流することもありますが、そうなれば床も浸水して快適にお風呂をご利用できないはずです? もしかすると、浴槽の排水パイプが外れているのかもしれませんね。

油の酸化によって塗装が溶解

レンジフード

汚腐呂を行ないながらレンジフードも行ないましたが、ここもすごい状況です・・・。違った意味でフィルターが守られています・・・。
この手の黒いペンキのレンジフードは塗装が弱く、ここまでひどくなっていると酸化した油と熱で塗装が溶解しています。IHコンロであればコンロの火で炙られる事が無い為、まだましですがガスコンロだとかなり悲惨な事になる時があり通常より洗剤を少なめにして時間をかけて汚れを落としました。

スチームクリーナーがお勧め

使用する頻度にもよりますが定期的に拭き取りをしないと油汚れだけでなく塗装の劣化によっても美観を損ねる事になってしまいます。尚、表面等は簡単に拭き取れますが、部品のつなぎ目等、油汚れが溜まりやすい場所があり、拭き取りだけでは除去しにくいです。スチーマーがあると隙間の汚れも落としてくれるので有効だと思います。
美観を保ちたいのであれば油物を料理する頻度にもよりますが、年一回は依頼して頂いた方が良いかと思います。
又、フィルター掃除の負担を減らす為にシートで覆っている場合も多々ありますが、これもこまめに変えないとフィルターを酸化した油でコーティングしている事になってしまい塗装の劣化を速めてしまいます。今は百均ショップで購入できるので定期的に交換することをお勧めします。

 

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汚腐呂との死闘

強敵との洗闘

浴室扉浴室扉パッキン換気扇ホコリ
※右端の浴槽の汚れは換気扇から落下したホコリです

浴室蛇口浴槽汚れ 浴室壁浴室床

汚れが取れずに諦めてしまい、何ともならなくなってしまったようです。
過去、最大級の強敵です・・・。まるでラオ〇かビ〇ス様です・・・
何事も経験として日々、清掃させて頂いておりますが、今回ばかりはさすがに萎えそうでした・・・。

追加料金の是非

全ての汚れが絡み合っています。事前に調査したり、施工前に追加料金を頂く業者もいますが基本的に汚れているから我々に依頼するのであり、それで追加料金を頂くのは本末転倒ではないかと考えていましたが、今回ばかりは考える必要があるかと思ってしまいました。追加料金を一切頂きませんという業者もいますが、もしかすると、たまたま、ハードな現場に直面してなかったのかもしれませんね。逆に追加料金が発生する場合もありますとしている業者はおそらくハードな現場に直面したことがあるのでしょね。

無限ループ・・・

換気扇の埃は埃を通り越し綿埃も通り越してスポンジ状になっています・・・。
唯一の救いは鏡が無かった事です。この状況で鏡があれば状態は容易に想像できますね。もう一つ救いがありました。エプロンもありませんでした。もしエプロンが付いていたらと思うと恐怖です・・・。
何度も何度もカビ取りを行ないながら、水垢もこびりついている為、酸性洗剤で強めにこすりながらこちらも何度も何度も繰り返しました。自分が思ってた以上になんとか汚れやカビが取れてきました。

午後からの依頼でしたが洗闘終了時はあたり一面真っ暗です・・・。

強敵と書いて友と呼ぶ

今回も施工後の画像を撮り忘れてしまいました。今回こそ画像は達成感を味わうために個人的にも必要でした・・・。
かなりの強敵でしたが終わってみれば良い経験になりました。今後の限界点の指標になります。
施工完了後、お礼の言葉と差し入れを頂き労って頂きました。この一言をかけて頂くだけで全ての疲れが吹き飛びます。追加料金の検討もスキルアップと考えしばらく保留ですね・・・。

お困りの際はなるべくお早めにロートクリーンを是非ご利用下さい!!

 

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水垢との洗闘

水垢をスケールというのが分かります

まるで、古い温泉の様な状態のお風呂でした。水垢をscale(堆積物)というのがよくわかります。日本語の「水」と「垢」という表現からは両方とも柔らかい物で手強さを全く感じさせませんよね。
ステンレスの浴槽で外側は青く塗装してあります。かなり古いお風呂の様ですが錆も浮いていなく外側のスケール以外はかなり綺麗で内側には全くスケールも汚れもついておらず、その当時は高価だったのかもしれませんね。
浴槽清掃前 浴室扉清掃前 浴槽清掃後 浴室扉清掃後

かなり力を入れないと取れませんが力を入れすぎると塗装を剥がしてしまいます。ポリッシャーでは力加減が難しいので人力です。
何度も洗剤を塗布して擦っては流しを繰り返し何とか青い部分が多くなりました。新品の時はかなり綺麗な青色だったのが分かります。
浴室の扉もスケールで完全武装です。すりガラス状のアクリル板で凹部分に水垢が固着しておりこちらも一筋縄ではいきませんが、すりガラス状になっているので一部分に力を加え過ぎなければ傷も目立ちません。かなり手こずるかと思いましたが、一回の洗浄でほぼ落とすことが出来ました。何度やっても駄目な時もあり、未だに違いが分かりませんが、水質や期間等の条件によって色々と変わってくるのでしょう。
今まで浴室を依頼されたお客様は、放置していたわけでなく、色々と試されて駄目だという事でのご依頼がほとんどです。試された方法が良くてクエン酸までです。殆どがアルカリ性の洗剤での掃除の為、徒労に終わってます。又、限度を超えるとスケールが強固になる為、力も必要となり女性の力では手に負えなくなってしまいます。
お風呂の洗剤は私が知っている限りは殆どが湯垢に的を絞っていて水垢は鏡等でダイヤモンドパッド等の削らなくてはいけなくなった状態を対象とした商品しか無いように思います。

『水垢』と『湯垢』は同じ垢でも性質が別物

「水垢」と「湯垢」は「水」と「湯」になっただけで同系列に思いますが性質は全く別物というか正反対です。
「水垢」とは水道水に含まれる炭酸カルシウムが原因。浴室の鏡のうろこ状のものが代表的ですね。
こちらはアルカリ性の性質を持っています。よって洗剤はクエン酸等の酸性の物。

一方「湯垢」は一般的には水道水の中のマグネシウムと石鹸の成分や皮脂汚れ等が化合したものですが、状況によって状態も変わる為、分かりにくいかもしれません。というのも、浴槽の水面につくものでも、ザラザラしていたり、ヌルヌルしていたりします。床面は黒くベトツクものもありますが基本的に性質は酸性の性質を持っています。よって重曹やセスキ等のアルカリ性の物を選ばなくてはなりません。

同じお風呂汚れで名称も似ていますが、実は真逆の性質なので洗剤も酸とアルカリを使い分けなければいけませんが、大抵、一種類の洗剤で対処しており、同性質の汚れを助長した形になってしまっています。

もしかしたら、これまで水垢と思って必死に落としてた汚れは、湯垢だった可能性もあります。逆もしかりです。基本的に白い汚れは酸性の洗剤、それ以外はアルカリ性の洗剤と考えれば大丈夫ですがあまりにも放置していると絡み合っている場合もあるので、あまり難しく考えず、汚れが取れなければ逆の性質の洗剤を使えば良いと思います。但し、絶対混ざらないように気を付けてくださいね。

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保護中: はるる掲載ご紹介キャンペーン

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久しぶりの空室清掃です

ここ最近在宅清掃ばかりで久しぶりの空室清掃です

例の管理会社・・・

ついていきなり、指定の駐車場が埋まっています。偶々、駐車している方がみえたのでみえたので文句言う気満々で事情を話してお伺いすると、そのアパートの住人では無いですが、お住まいをリフォームする為、春まで契約したとの事です。この物件は例の管理会社です。駐車位置の指定がそもそも変な指示で通常は番号や明確な位置を指定するのですが、「いつも右端が空いています」という怪しい文字が書かれていました。又、この管理会社にやられました・・・。

空室清掃前 流し台清掃前 レンジフードフィルター幸先の悪いスタートでしたが、とても綺麗な物件で入居者の方が綺麗に使って、最後も綺麗に掃除していったようです。パッと見汚れているのはレンジフードのフィルターぐらいです。部屋と流し台の画像は清掃前です。手の遅い私もかなり早く終わりそうですが、今日に限っては勝手が違います。ここ最近空室清掃が無かったので、ワックス用のモップを、持ってくるのを忘れてきてしまっています・・・。
汚れが酷く本日中に終わらない方があきらめがついたのですが・・・。

激安賃金の物言わぬ技能実習生

ロボット掃除機

かなり久しぶりに激安賃金の物言わぬ技能実習生(廉価版ロボット掃除機)の出番でしたが、床もかなり綺麗だったので余裕こいてサッシにハマってジタバタしてました。
幸か不幸か最初の予想通りかなり早く終わりましたが、ワックスが掛けれません・・・。一旦、モップを取りに戻るか迷いましたが、目先の幸せを取り帰宅し、翌日、在宅の浴室クリーニングが終わった後、ワックスをかけて無事洗闘終了です。


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秘密兵器導入

エアコン本体価格に対するクリーニングのコストパフォーマンス

エアコンのクリーニングを行なう際、業者によって様々な方法があります。大きく分けるとドレンパンやファンまで完全に分解する方法とドレンパンやファンはそのままにするという2種類です。
完全分解するには高い知識も必要ですが、高い金額も必要となります。業者にも、お客様にもそれぞれ考え方がある為、それぞれが納得する形でいいのではないかと思います。
私個人の考えは以前の様にエアコン自体が高額ではなくなっており、出力、機能次第ですが5万円前後から購入できるエアコンに高額なクリーニング代をかけても仕方がないのではないかと思います。完全分解しようとしまいと程度の差こそあれ、1年使えばカビは必ず発生しています。それを3年程度で高額なクリーニング代を払うのはナンセンスに思います。車に例えれば500万円の車に100万円以上かけて車検を通すようなものです。

詐欺の様な業者

詐欺師

又、使用頻度、環境にも大きく左右されますが、1年に1回は必ずクリーニングした方が良いですよとかいう詐欺の様な業者もいるようですが、5年使っていてもあまり汚れていない時もあり、不安を煽っているとしか思えません。ご家族に幼児、喘息の方やアレルギーをお持ちの方がみえれば別ですが・・・。私の場合、明らかにクリーニング不要なのにそのまましても申し訳ないと思い、ご家族に病気の有無を確認して無ければ「まだ必要無いですよ又、来年呼んでください!!」と言ってしまいますが・・・。損な性格ですよね・・・。

適当の意味

かと言ってお客様から見て「でたらめ」でも困りますよね。敢えて、「適当」、「いい加減」という言葉を使いませんでしたが、まさに文字通りの意味で「適当」でいいのではないかと思います。安かろう悪かろうはもちろん悪ですが、良くてもコストパフォーマンスが悪ければあまり意味が無いように思います。

秘密兵器1、2,3

秘密兵器

既に私が導入した方法を行なっている方もみえるのかもしれませんが、少なくとも私が教わった師匠は行なっていませんでした。名称を書くと他業者にネタバレしてしまうので後発の為、度量の狭い私は伏せさせていただきます。お掃除機能が付いている部品は配線や基板、モーター等がついており、高圧洗浄できません。よってカバー等に比べ汚れが残る傾向にあります。それがずっとひっかかかっていましたが、何とかできないものかと考え対策品を3点導入しました。2点は消耗品なので正直利益を圧迫しますが今後は更に綺麗にできます。3点目は出番がないかもしれませんが今のところ2点目まではかなり有効に使用できています。もちろん、普通のエアコンにも有効です。
秘密兵器1に関しては自分が考えていた以外の使い道も思いつき、掃除道具レギュラー入りです。過去には色々と闇に葬ったものも・・・。

秘密兵器4

秘密兵器4

 

エアコン用洗剤はエアコン自体の寿命を縮める位の強力なものからエコをうたって余り汚れが取れないもの等、これも業者によって様々な考えがあります。又、この中にコストの問題も絡んで来る為、中には残念な業者もいます。エアコンの中の汚れは高圧洗浄機だけでは汚れが取り切れない時があります。

完全分解しない業者は中のファンが完全乾燥するのを確認しません

エアコン洗浄後、エアコンの中は当然濡れています。濡れていれば汚れが残っていても目立ちません。ほとんどの業者は洗浄後、エアコンを送風モード等で稼働させてエアコン自体で内部を乾燥させ、中は見届けず作業終了します。
私もそうでしたが、たまたまエアコンが乾くのが早かったのか、他の作業で時間がかかったのか覚えていませんが、エコ洗剤で無く通常の洗剤で洗い終わって仕上げで拭きあげている時にファンを確認したところ、汚れが白く浮いてきた経験があり、お客様に謝罪して、延長してもう一度洗い直させていただきました。その経験から基本的に二度洗うように変更しました。その経験もありエコ洗剤だけでは汚れが取り切れない時があるのではないかと思います。もちろん、私の知らないすばらしい洗剤があるかもしれませんが、よく使われているエコ洗剤(天然系)は・・・です。
そこで今回導入したものが合成洗剤ですが人体や環境に影響を与えず汚れも取れ、尚且つ臭いの元にも効果があるものに切り替えました。もちろん、お値段は・・・。

秘密兵器5

秘密兵器3

エアコンクリーニング後に消臭剤を噴霧したり消臭剤を貼付たりする業者もいますが、誤魔化しになっている場合もあります。実際、臭いが染み込んで対処のしようがないものもありますが、カビや汚れ等、臭いの元が残っている場合もあります。完全分解しないとその可能性が高くなりますが、少しでも可能性を断つ為、洗剤同様、臭いの元に直接働きかける消臭剤を導入しました。こちらもお値段は・・・。


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ボランティアで熱田神宮の清掃を行なってきました

熱田神宮の清掃をしてきました

熱田神宮清掃ボランティアhttps://www.jhca.or.jp/volunteer/volunteer_hc.html

日本ハウスクリーニング協会の定例の行事で今回は初参加です。
関東や北陸、関西からきている熱心な方もみえました。今まで記憶している限りボランティアを行なった事はありませんが、熱田神宮のお掃除という事で参加する事にいました。
ここ最近は行けてませんがプライベートで神社仏閣に参拝し御朱印を頂きに行っていました。それ以前は正月くらいにしか行きませんでしたが、困ったときの神頼みではないですが、とある事がきっかけで参拝しに行くようになりました。最初の頃はお札やお守りを頂いていたのですが、お札やお守りが増えてもお祀りする場所に困るので御朱印を頂く事にしました。
困ったときだけ勝手に神頼みしていたり、ロートクリーンの語源の「叶」の文字を頂いたのが熊野大社だった為、場所こそ違いますがお礼もかねてボランティアに参加する事にしました。
七五三のシーズンでかなり混雑していましたが特別に清掃前に宮司さんにお祓い?御祈願?して頂きました。お祓いか何かも分かっていないのが抜けている所ですが・・・。
予想より短時間で簡単な清掃で終わってしまい、逆に神様に申し訳ない位でした。遠方から参加している方もみえるのでもう少し時間をかけても良いかと・・・。

やらぬ善よりやる偽善

清掃業者も掃いて捨てるほど(まさにぴったりの文字ですね!)いますが、こういう取り組みを行なっている団体はおそらく無いのではないかと思います。清掃業という事もあり色々とお客様の為にとか、とかく美辞麗句が並びますが、言葉だけでなく体現しており日本ハウスクリーニング協会に所属して本当に良かったと思います。実は起業前、某大手FCに加盟しようとも思いましたが、色々と納得できない面があった為、加盟しませんでした。
ボランティアというと引いてしまう方もいらっしゃると思います。どちらかと言えば私もそちら側の人間です。復興ボランティア等々、色々有りますが、自治体等、それをあてにして胡坐をかいている面も否めないような気がします。又、背負っているものが大きすぎて生半可な意志では失礼な気もします。その点、相手が神様であれば情や利害が絡まないので気が楽ですね。
日々、お客様宅を綺麗にさせて頂いていますが、自分自身を磨くためにこういった機会も必要ですね。
熊野大社にも是非お礼参りに行きたいのですが、おかげさまで行く時間が中々取れません。遠方という事もありせめて一泊はしたいと思っているので尚更です。
今後も是非こういった企画に参加していこうと思います。遠方は自信が・・・。


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保護中: くれよん掲載ご紹介キャンペーン

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熱田神宮で御祈願

前職の知り合いが倒れました

奇跡が起こらない限り・・・。
全くのプライベートでわざわざブログに書く事でもないかと思いましたが、一般の方がこの世に存在した証は家族、親戚、仲の良い友人の記憶にはいつまでも残りますが、その他の人には残念ながら残りません。私自身の記憶に刻む事と、誰かは分からなくてもインターネット上にその方が存在した証が残るかと思い、書きとどめる事にしました。
私自身もそこまで親密だったわけでは無かったのですがご家族から是非にと前職の上司から連絡がありました。事前に元同僚から連絡があったのですが、意識不明の重体であるという事と離職している為、面識の無いご家族と対面するのも気まずいと思い、最悪の事態に備えておこうと・・・。

一期一会

ご家族から連絡があった理由は本人が私を信用・信頼していたという事の様です。チャランポランな私がびっくりですね。
前職で私は上司にあたり、この方は女性です。人不足だったという事もありかなり厳しく指導しました。今だったらパワハラですね。しばらくして私は異動になったのですがたまに顔を合わせるとお互い不毛なチャチャを入れる程度の関係でした。
私の退職時も連絡があったのですが、気まずいので適当にあしらってしまいました。今思えば、しっかり話しておくべきでした。一期一会、覆水盆に返らず等々、先人のありがたい言葉がありますが気づくのはいつも後からです・・・。

三度のお見舞い

ご家族が是非にという事で意識不明だからこそ生あるうちに会いに行かなければ二度と会えないと考え方を改め。お見舞いに行きました。
お見舞いに行くと血色も良く寝ているようでした。色々な管やセンサーが繋がれており、家族や本人にどう言葉をかけていいいかわからず、しばらくぼそぼそ声かけながら見守っていました。
二回目のお見舞いでは一回目が手ブラだったので本人が好きだった甘いものを持って行ってきました。声かけながらしばらくして帰宅。
三回目のお見舞いで熱田神宮で頂いたお守り2種類を持って行きました。七五三のお参りでかなり混雑していました。自分の目的とは裏腹にどの家族も幸せそうです・・・。本殿、八剣宮、上知我麻神社(カミチカマジンジャ)全てで奇跡を御祈願し、お守りを頂いて病院に向かいました。
ご家族全員揃っており、お互い慣れた為、世間話を交えながら色々と話しました。
その中で私が異動後、この方が力を付けて一番助けられたであろう人間が誰も見舞いに来ていないという事に驚くと同時に離職したのは正解だったと・・・。
私が三回行ったのは自己満、偽善も多分入っています。ですが、いつお別れするかもしれないというプレッシャーもありました。それすらも無いとは・・・。
ただ、私自身も毎日でも行こうと思ったのですが駄目ですね・・・。神宮駅熱田神宮鳥居上知我麻神社 熱田神宮参道熱田神宮本殿熱田神宮光

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