春日井市に1LDKの空室清掃に行ってきました

ヘドロとの洗闘

パッと見かなり綺麗な物件でしたが、バルコニーを見ると蜂の死骸の山が・・・。
子供の頃は、何でも素手で掴めましたが今は玄関前に死期が近づいて迷い込んだセミも掴めません。
風呂はスケールやカビはほとんど無く、風呂は楽勝かと思いエプロンを外すと地獄絵図でした。髪の毛やヘドロで凄いことになってました。
エプロン掃除前エプロン掃除後空室清掃時は基本高圧洗浄機を使用せず、再度運ぶのとセッティングが面倒な為、水流切り替え式のホースで洗浄でそのまま洗浄しましたが、それが判断ミスでした。一旦ヘドロが収まったので大丈夫かと思いましたが、固まってへばりついていたものが水で緩んで剥がれたようでかなりの間、出続け、
時間を無駄にしてしまいました。常時高圧洗浄機を持ち運ぶ方も見えるようですがケルヒャー等の水道直結式だと水量が多すぎたり、水圧高すぎてが普通に使いたい時に使いづらいような気がしてしてしまいますが慣れだけなのでしょうか?
それにしても何故エプロンで隠すのでしょうかね? 日本独特の美観のような気がします。外国の様に置くだけにしておけば掃除もしやすいし臭いもこもらないものの・・・。
エプロンもキレイになり蜂の死骸の山も常時しているゴム手袋をわざわざ使い捨ての手袋に交換して片付け無事洗闘終了です。
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汚屋敷との死闘

汚屋敷との洗闘第2弾

前回の汚屋敷は2LDKで今回の空室は1Kで楽勝かと思われましたが洗闘通り越して死闘となりました。目に入る光景全てが絶望でした・・・。
洗濯パンからして砂場みたいです。トイレはもちろん汚吐入、お風呂も汚腐呂でした。エアコンと据え置きの白い棚はヤニまみれ、ガラスはひび割れ。台所も単体で見れば凄いですが狭いのと他が凄すぎて可愛く見えます。ハウスクリーニングの意味があるのか???と絶えず???マークがグルグルと回っていました。
改めて画像を見ると実際よりかなりましに見えます。

汚いトイレの画像汚いお風呂の画像汚い洗濯パンの画像汚いトイレの扉の画像汚い台所の画像汚いエアコンの画像

汚腐呂のヤニ汚れ

たまに遭遇しますが浴室の壁がヤニで汚れるのは風呂の中でタバコを吸っていたのでしょうか?私も10年以上前は軽いタバコですがチェーンスモーカーだった為、嫌煙家ではありませんが浴室の壁や部屋がヤニだらけになるのは理解できません???
浴室にカビ汚れとヤニ汚れが混在すると最悪の状況になります。カビ取り剤のタレ染みができるのでカビが生えていなくても全面にカビ取り剤を塗らなくてはならないことになり防護しないと目と鼻が・・・。
今はあまり見ない部屋の簡易仕切り用のアコーディオンカーテンもヤニまみれですが、触るたびに劣化でボロボロと破れが広がったり、破片が落ちます。

汚屋敷に感謝!?

文句たらたらではありますが、ハードな物件に当たるほど自分の技術は上がる為、感謝はしているものの人間が出来ていない為、心と頭は中々一致しませんね・・・。清掃が終わった時の光景も感無量です・・・。
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小牧市で1Kの空室清掃してきました

1Kの空室清掃

今回の清掃はかなり楽させていただきました。洗面台も浴室の鏡もありませんでしたし、住人の方が最後に掃除したような形跡がありました。但し、しばらく空室だったのか、壁紙の張替えで汚れたのかは分かりませんが全体的にうっすらとほこりが積もっており幸か不幸か拭き残しがあるとはっきりわかり清掃後のチェックは分かりやすかったです。

洗濯パン清掃前流し台清掃前浴室排水溝清掃前浴室排水溝清掃後ガスコンロ清掃前ガスコンロ清掃後サッシ清掃前

小牧市の水質

お風呂もトイレもキレイだったので小牧市の水質を調べてみると全域軟水の部類で中硬水の地域はありませんでした。但し、小牧市もほぼ地下水を利用しています。
井戸には浅井戸、深井戸の2種類があり読んで字のごとく水源が浅いか深いかの違いで水質、水量が変わってくる様です。今回の物件は浅井戸が水源の様でおそらく浅いと地下であっても時間経過が短いので土壌の影響を受けなく軟水のままなのかと思います。不思議と深井戸の地域も硬度は変わりませんでしたが・・・。

すりガラスとの洗闘

今回最大の洗闘はお風呂のすりガラスでした。掃除したことがある方は分かると思いますが、濡れていると汚れが取れたような気がしてしまいます。又、凸凹に水分が結構、溜まるのかしっかり乾拭きして大丈夫だと思ってもしばらくすると汚れが浮いてくることもあります。今回も数回繰り返すことになってしまいました。まだまだ経験値が足りません。

黒い雨

精神的に苦労した場所がバルコニーで2階のお部屋だったのですが下に全てダダ洩れになる造りでした。雨の日に洗濯物を干す方はみえないと思いますが雨が止んでも一階にお住まいの方は半日程度は洗濯物は不安で干せませんね。
運よく最初は雨が降っていたのでどさくさに紛れて水で洗い流しましたが途中で雨が止んでしまった為、どうしても水がいるものは恐る恐る、手間がかかっても拭き取りで行けるものはバケツ何杯もの水を使って対処しました。入居時にはここまで調べないと安心できませんが大抵の人はバルコニーの水漏れまで調べませんよね。
玄関前も同様、排水溝が無いので流した水が全てダダ洩れでこれも途中で拭き掃除に切り替えました。バルコニーはともかく玄関前は設計ミスか手抜きとしか言いようがありませんね。自分も賃貸でかなり古い建物ですが排水溝はしっかりついています。

ワックスをかけて無事洗闘終了です!!

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江南市に空室清掃に行ってきました

スケールで全面武装された汚腐呂

江南市で空室清掃してきました。今回もスケールで武装された洗面台と汚腐呂でした。前回の江南市の物件もスケールで武装されていました。お風呂の状態、トイレの状態が非常によく似ていました。住んでいた方はもちろん別人なのにと不思議でした・・・。
今回も写真を撮り忘れて慌てて途中で・・・。

浴室扉浴槽洗面台蛇口

愛知県は全国一の軟水

愛知県は水道水の硬度が最も低く(硬度26.4mg/l)、逆に、最も硬度が高いのは沖縄県(硬度84.0mg/l)となっており、日本の水道水はほとんどが硬度120mg/l未満の軟水となりますが、水源がそれぞれ違う為、都道府県によって硬度は異なります。
この予備知識はあったので、失礼な話ではありますが、スケール付着は使い方が雑なのかと漠然と思ってましたが、前職で名古屋市に比べて一宮市のスケールのつき方が酷かったのを思い出し、調べてみました。

水源は川や湖だけではない

特に調べたり聞いたこともなかった為、水源は全て川だと思ってましたが、地下水を地域によっては多く利用しており、一宮はほとんど地下水を利用しているようですね。川に比べて地下水はその名の通り地下にある為、様々なミネラル分を含んでいます。よってスケール付着のもととなるカルシウム・マグネシウムも多量に含まれています。又、鏡の天敵のシリカも。
江南市の水質は大きく二種類に分かれているようでもう一つは軟水のようです。前回と今回の江南市の物件は中硬水100mg以上~300mg/l 未満)に近い部類に入る事がわかりました。
スケール付着の元となる水がこれであれば、余程こまめに水を拭き取らないといけないようですね。又、水洗の水自体がこれではトイレの黄石(にょ〇石はなんか抵抗が)も固着しやすくなるのも当然ですよね。
つまり、お風呂がスケールで武装されているとほぼ、トイレも黄石で武装されているという事になります。洗面台は当然、お風呂同様ですね。

スケールと黒カビ

さらにスケールが酷いお風呂は必ずと言って良いほど黒カビもすごいことになってます。これにも理由がありました。

黒カビの増える負のスパイラル

硬水だと石鹸カスが多く出ます
(石鹸成分とカルシウムやマグネシウムが結合して水に溶けない&洗浄力の無いものに変質)
      ↓
洗浄成分が弱まる分、シャンプー等も多く使う
(シャンプー自体も養分となる)

      ↓
更に石鹸カスが多く出る
      ↓
黒カビが増える
(黒カビはプラスチック等、何でも栄養にしますが石鹸カスと
多めのシャンプーで更に栄養豊富となります)

このような負のスパイラルが浴室の中で起こっており、これに、更にホコリや皮脂等が絡み合ってカビ汚れ自体も強固になります。こうなるとカ〇キラーだけでは除去しきれません。

結論

よって、中硬水の地域だと
洗面台のスケール=風呂場のスケール=風呂場の黒カビ=トイレの黄石という4つの頑固な汚れが重なる事となります。更に水を使う台所も同様となります。もちろん、掃除の頻度や各々の素材、建物の構造にも左右されますが、賃貸アパートだと条件が似通ってくる可能性が増えるのではないかと思います。
手を付けれなくなる前にお早目のご用命をお待ちしております!
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一宮で洗濯パンと洗闘

間取りは1Kで汚れも洗濯パンとトイレ以外は綺麗な物件でした。

洗面台から洗闘開始

洗面台が間取りの割には大型でした。この大きさでスケールで武装されていると萎えますが、スケールもほぼない綺麗な洗面台で鏡も拭き取りだけで済みました。

洗面台洗浄前洗面台洗浄後

洗濯パンとの初洗闘

洗濯パン洗浄前洗濯パン排水溝洗浄前洗濯機用蛇口洗浄前

ここまで手強い洗濯パンは初でした。蛇口もメッキ部分が見えません。まるでブロンズセイントです。洗濯パンがサビでここまでなるイメージの洗濯機は子供の頃に行った祖母の家の手で回すこんな洗濯機ですね。

洗濯パン洗浄後洗濯機用蛇口洗浄後

洗闘終了です。蛇口もブロンズセイントからシルバーセイントにレベルアップです。配管から臭気が上ってくるためラッピングしました。

次はトイレで洗闘

トイレはお風呂や洗面台に比べて固着した黄ばみで(にょ〇石と書くのは何故か抵抗ありますね)ここで以前のブログであげたPRO IMPACTデスケーラーの登場です。満を持しての登場でしたが、ビクともしませんでした・・・。黄色い石は苦手なのかもしれませんね。又、トイレットペーパーでパックすれば効果があったのかもしれません。今日はラップとペーパータオルしか無かったのでさすがに回収したくないので・・・。
結局、ガリガリと削り落としました・・・。封水の部分は汚れが固着していなかったのが救いでした・・・。
トイレ手洗い場洗浄前便器洗浄前便器洗浄後

汚腐呂

今日のお風呂は汚腐呂ではなく綺麗でした。(後から画像を見ると綺麗ではないですね・・・)カビもスケールも殆どなく短時間でクリーニングできました。但し、床のザラザラの目にスケールがこびりついていたので、又々、PRO IMPACTデスケーラーの登場でしたが今回も撃沈・・・。高い買い物となりましたね。

浴室洗浄前浴槽洗浄前浴室洗浄後

シャワーヘッド

割れたシャワーヘッド
賃貸物件のシャワーヘッドはヒビが入っている確率が高いです。手を滑らせ落として床に当たってヒビが入るのだと思います。今日のお風呂もそうでした。素材等か取り付け位置をもう少し考えれないものなのでしょうか?

 

空室清掃終了
エアコン、レンジフード、キッチンもキレイな状態でカビ、油の付着は殆どなくベランダ、窓・サッシ、床ワックス等々行ない無事、洗闘終了しました。

 

 

 

 

 

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春日井市に空室清掃に行ってきました。

春日井市に空室清掃に行ってきました

浴室鏡洗浄前洗面台鏡洗浄前浴室床洗浄前洗面台洗浄前

今回の洗面台と浴室はカビもスケールもひどくなく短時間で終了出来ました。ここ最近のスケールのひどい物件との洗闘でかなり高額なスケール除去剤を試しで購入しましたが、出番はありませんでした。
強酸ですが素手で触れるというキャッチフレーズも魅力的でした。うたい文句通りの性能を発揮できる現場が怖いですが楽しみです。但し、サンポールの約20倍の値段なので性能も20倍くらいないと高い買い物となりますね。

PRO IMPACTデスケーラー

その商品名はPRO IMPACTデスケーラー 500㎖で結構なお値段です。価格もインパクトがあります。         PRO INPACT デスケーラー HPへ

PRO IMPACTデスケーラー 500㎖

あらゆるスケール汚れを世界最速で除去

輸入時の純度そのままの薄めていないスケール除去 インパクトデスケーラーなので、わずか5分ほどで脅威の早さでスケールを除去!

手で触れる生分解性

強い酸性なのに手で触れる生分解性で環境に人に優しい!​ 次世代省エネ スケール除去剤です。驚異の速さで熱交換器のスケール、配管のスケール、カルシウムを溶かす! 長時間手で触っても大丈夫なのに驚異的な早さで溶かせる画期的デスケーラーです。

錆び落とし、尿石、カルキも除去

錆落としや、ホテル・病院のトイレの尿石除去・シンク周辺のカルキ除去頑固な錆も溶かしてしまいます! 函館ドックや大型病院でも使用されています。

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春日井市に風呂釜洗浄とキッチンクリーニングに行ってきました。

折込チラシからのご依頼で浴室パックとキッチンパックの施工でした

キッチンパック

キッチンパックはレンジフードとキッチンのお得なセットメニューで、キャンペーンで更にお得になってます。

フィルターがうまいタイミングで目詰まりしたのか元々、吸気がうまくいってないのか不明ですがシロッコファンは全く汚れていませんでした。4メニューで時間の都合もあり、お客様の了解を得てシロッコファンは除外しました。

スチームクリーナー投入

全体的に手入れが行き届いており洗剤を軽く吹いただけで油を除去できましたがL型キッチンで面積が広かったのと細かい凹凸がありスチームクリーナーで対応しました。
スチームクリーナーは荷物が多くなる割には役に立たない等、業者の中でも賛否両論というか小賛多否かもしれませんが今日に限っては役に立ちました。かなり広いお宅で車を玄関横づけのままにさせて頂いた事もあり運ぶ事が苦にならなかったのもあるとは思いますが洗剤量も少なくなり、当然、二度拭きの手間もありません。
何より効果があったのはお客様が「しっかり掃除してもらっているように感じる」と仰って下さったことです。風呂釜洗浄PRO等もそうですが個人では用意できない機材を用いるのもプロには必要ですね。

アイリスオーヤマ キャニスタータイプSTM-410E

今回使用したスチームクリーナーはアイリスオーヤマのキャニスタータイプのSTM-410Eです。旧モデルですが、お値打ちだったので購入しました。元々、安心料でケルヒャーの物を購入する予定でしたが、ケルヒャーのホームページを見ると2018 年 10 月 1 日(月)に全機種リニューアルとあるので新型を購入するか型落ちとなる現行の物を購入するか迷ったのでとりあえずお値打ちなアイリスの物を購入しました。白色と黄色のモデルがありましたがケルヒャーっぽく見えるからか黄色の方が3000円も高くもちろん白色を購入。評価の低いレビューもありましたが、それはケルヒャーも同様で一万円以下であれば最悪妥協ラインかと・・・。


浴室パック

浴室パックも風呂釜洗浄PROと浴室クリーニングのお得なセットメニューで、キャンペーンで更にお得になってます。

浴室自体もかなり綺麗な状態で黒カビもなく、通称赤カビ(ロドトルラ)が少しあるだけでした。

ロドトルラ

舌を噛みそうですね。黒カビにに対して赤いのでアインシュタイン舌出し「赤カビ」と言われますが酵母菌の一種でカビではないという事です。黒カビと同じで漂白剤で落とせます。対策もほぼ同じで水を残さないようにするのがポイントですがお風呂場では現実無理ですよね。

 

風呂釜洗浄PRO

追い焚き配管の洗浄はジャバ等も使用した事がないという事でしたので結構な汚れが出てきました。泡でくるまれている時はそこまで汚れを感じませんでしたが排水すると結構な汚れでした。家族の汚れだけならまだしも賃貸アパート等で先住者の汚れがこれだけ出てくるとさすがに萎えますね・・・。
是非、風呂釜洗浄PROをお試しください。

浴槽洗浄前浴室扉洗浄前浴槽ヘリ洗浄前給湯口洗浄前配管内汚れ

排水後の配管内の汚れ浴室乾燥機洗浄前

風呂釜洗浄行ないながら浴室全て洗浄し浴室乾燥機も全て外して洗浄し洗闘終了しました。
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一宮でトイレと浴室クリーニングを行なってきました。

スケールのだらけの浴室

今回も空室清掃ですが空室は在宅より厳しいのか結構な状態でした。便座洗浄前トイレタンク洗浄前浴室扉洗浄前便器洗浄前

今回も尿石、カビ、スケール、石鹸カス等の汚れが混じりあって固化しており削りがメインとなる時間のかかる施工となりました。もう少し早い段階でクリーニングできれば依頼者も気持ちよく使用でき、業者側も手際よくクリーニングできるかと思います。そういった意味でも年間契約がお勧めですね。業者側も手際よくできたのであれば、時間短縮できるはずなのでその余剰時間分を何らかのサービスでお客様に還元できる仕組みを是非考えていきたいと思います。

クリーニング料金と時間のバランス

様々なサイトの評価で時間がかかりすぎというクレームもありますが、早すぎというご意見も散見されます。お客様にしてみればキチンと掃除したの?と当然不安になってしまいます。手抜きは論外ですが何故早く終わったのかという説明がればご了承して頂けた場合もあるのではないかと思います。ここで更に何らかの方法でお客様に還元できれば、次のご依頼に繋がる可能性はもちろん、ギリギリまで待ってクリーニングの依頼をするのではなく早いサイクルでの清掃を得と考え依頼していただけるかもしれませんね。ロートクリーンホームページのリンク

江南市で汚腐呂と洗闘

汚腐呂でスケールとカビとの洗闘

江南市で空室の浴室クリーニングを行なってきました。

在宅も厳しい時もありますが、空室も中々の強者です。浴室全体にカビと汚れ、ホコリ、スケールが混ざり合って固着しています。

最初にカビの除去を行ないますが、色々な汚れが重なり合っている為、あまり効果が無く。削る作業がメインの力仕事となりました。空室になってどれほど期間が空いているのか分かりませんが、もう少し早い段階でご依頼して頂けたらと思います。私自身も賃貸に住んでいますが年一回くらいの頻度で管理会社が清掃を行なってもいいのではないかと思いますが、料金やプライバシーの問題で難しいのかもしれませんね。

鏡にもびっしりスケールがついていましたが綺麗にスケールを剥がすことができました。浴室扉洗浄前

浴槽洗浄前浴室床洗浄前

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清須市にエアコン洗浄と風呂釜洗浄と浴室のクリーニングに行ってきました。

エアコン洗浄と風呂釜洗浄と浴室のクリーニング

お客様はフルタイムで働かれている女性の方でお子さんも年頃の男の子ばかりで家事を手伝うでもなく。家事が間に合っていないので依頼されたという事です。

床の汚れは厚くなりすぎて、いざ掃除しようとなった時にビクともしなくなってしまったという事の様です。

トビラの汚れはよくあるカビと石鹸カスと水垢とホコリが入り混じった固着した汚れでした。いつも思いますが扉の構造が間違っているように思います。下から空気を取り入れる必要があるのかもしれませんが、扉の一番下に穴が開いておりここに水分と汚れが自然に溜まってしまいます。この穴が扉の上にあれば汚れもたまらず掃除もしやすくなるどころか掃除する必要も無くなるのかもしれません。

浴室の汚れから配管の汚れは相当出てくるのではないかと予想していましたが、予想に反して、普通の汚れでした。使用しているとは仰ってましたが、ほぼ、シャワーで済ませてしまっているのかもしれませんね。

仕上がりの写真を撮り損ねましたが根の深いカビ汚れは少なかった為きれいに仕上がりました。

エアコン洗浄の方は吹き出し口がカビとホコリでガッツリ汚れていました。カーテンレールがエアコンのすぐ下にあった為、養生がしにくかったですがエアコン自体はきれいに仕上がりました。アルミフィンは内部に比べあまり汚れていませんでした。

浴室床浴室床洗浄前

浴室トビラ浴室扉洗浄前

浴槽内浴槽洗浄前

風呂釜洗浄PRO

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