久しぶりの空室清掃です

ここ最近在宅清掃ばかりで久しぶりの空室清掃です

例の管理会社・・・

ついていきなり、指定の駐車場が埋まっています。偶々、駐車している方がみえたのでみえたので文句言う気満々で事情を話してお伺いすると、そのアパートの住人では無いですが、お住まいをリフォームする為、春まで契約したとの事です。この物件は例の管理会社です。駐車位置の指定がそもそも変な指示で通常は番号や明確な位置を指定するのですが、「いつも右端が空いています」という怪しい文字が書かれていました。又、この管理会社にやられました・・・。

空室清掃前 流し台清掃前 レンジフードフィルター幸先の悪いスタートでしたが、とても綺麗な物件で入居者の方が綺麗に使って、最後も綺麗に掃除していったようです。パッと見汚れているのはレンジフードのフィルターぐらいです。部屋と流し台の画像は清掃前です。手の遅い私もかなり早く終わりそうですが、今日に限っては勝手が違います。ここ最近空室清掃が無かったので、ワックス用のモップを、持ってくるのを忘れてきてしまっています・・・。
汚れが酷く本日中に終わらない方があきらめがついたのですが・・・。

激安賃金の物言わぬ技能実習生

ロボット掃除機

かなり久しぶりに激安賃金の物言わぬ技能実習生(廉価版ロボット掃除機)の出番でしたが、床もかなり綺麗だったので余裕こいてサッシにハマってジタバタしてました。
幸か不幸か最初の予想通りかなり早く終わりましたが、ワックスが掛けれません・・・。一旦、モップを取りに戻るか迷いましたが、目先の幸せを取り帰宅し、翌日、在宅の浴室クリーニングが終わった後、ワックスをかけて無事洗闘終了です。


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秘密兵器導入

エアコン本体価格に対するクリーニングのコストパフォーマンス

エアコンのクリーニングを行なう際、業者によって様々な方法があります。大きく分けるとドレンパンやファンまで完全に分解する方法とドレンパンやファンはそのままにするという2種類です。
完全分解するには高い知識も必要ですが、高い金額も必要となります。業者にも、お客様にもそれぞれ考え方がある為、それぞれが納得する形でいいのではないかと思います。
私個人の考えは以前の様にエアコン自体が高額ではなくなっており、出力、機能次第ですが5万円前後から購入できるエアコンに高額なクリーニング代をかけても仕方がないのではないかと思います。完全分解しようとしまいと程度の差こそあれ、1年使えばカビは必ず発生しています。それを3年程度で高額なクリーニング代を払うのはナンセンスに思います。車に例えれば500万円の車に100万円以上かけて車検を通すようなものです。

詐欺の様な業者

詐欺師

又、使用頻度、環境にも大きく左右されますが、1年に1回は必ずクリーニングした方が良いですよとかいう詐欺の様な業者もいるようですが、5年使っていてもあまり汚れていない時もあり、不安を煽っているとしか思えません。ご家族に幼児、喘息の方やアレルギーをお持ちの方がみえれば別ですが・・・。私の場合、明らかにクリーニング不要なのにそのまましても申し訳ないと思い、ご家族に病気の有無を確認して無ければ「まだ必要無いですよ又、来年呼んでください!!」と言ってしまいますが・・・。損な性格ですよね・・・。

適当の意味

かと言ってお客様から見て「でたらめ」でも困りますよね。敢えて、「適当」、「いい加減」という言葉を使いませんでしたが、まさに文字通りの意味で「適当」でいいのではないかと思います。安かろう悪かろうはもちろん悪ですが、良くてもコストパフォーマンスが悪ければあまり意味が無いように思います。

秘密兵器1、2,3

秘密兵器

既に私が導入した方法を行なっている方もみえるのかもしれませんが、少なくとも私が教わった師匠は行なっていませんでした。名称を書くと他業者にネタバレしてしまうので後発の為、度量の狭い私は伏せさせていただきます。お掃除機能が付いている部品は配線や基板、モーター等がついており、高圧洗浄できません。よってカバー等に比べ汚れが残る傾向にあります。それがずっとひっかかかっていましたが、何とかできないものかと考え対策品を3点導入しました。2点は消耗品なので正直利益を圧迫しますが今後は更に綺麗にできます。3点目は出番がないかもしれませんが今のところ2点目まではかなり有効に使用できています。もちろん、普通のエアコンにも有効です。
秘密兵器1に関しては自分が考えていた以外の使い道も思いつき、掃除道具レギュラー入りです。過去には色々と闇に葬ったものも・・・。

秘密兵器4

秘密兵器4

 

エアコン用洗剤はエアコン自体の寿命を縮める位の強力なものからエコをうたって余り汚れが取れないもの等、これも業者によって様々な考えがあります。又、この中にコストの問題も絡んで来る為、中には残念な業者もいます。エアコンの中の汚れは高圧洗浄機だけでは汚れが取り切れない時があります。

完全分解しない業者は中のファンが完全乾燥するのを確認しません

エアコン洗浄後、エアコンの中は当然濡れています。濡れていれば汚れが残っていても目立ちません。ほとんどの業者は洗浄後、エアコンを送風モード等で稼働させてエアコン自体で内部を乾燥させ、中は見届けず作業終了します。
私もそうでしたが、たまたまエアコンが乾くのが早かったのか、他の作業で時間がかかったのか覚えていませんが、エコ洗剤で無く通常の洗剤で洗い終わって仕上げで拭きあげている時にファンを確認したところ、汚れが白く浮いてきた経験があり、お客様に謝罪して、延長してもう一度洗い直させていただきました。その経験から基本的に二度洗うように変更しました。その経験もありエコ洗剤だけでは汚れが取り切れない時があるのではないかと思います。もちろん、私の知らないすばらしい洗剤があるかもしれませんが、よく使われているエコ洗剤(天然系)は・・・です。
そこで今回導入したものが合成洗剤ですが人体や環境に影響を与えず汚れも取れ、尚且つ臭いの元にも効果があるものに切り替えました。もちろん、お値段は・・・。

秘密兵器5

秘密兵器3

エアコンクリーニング後に消臭剤を噴霧したり消臭剤を貼付たりする業者もいますが、誤魔化しになっている場合もあります。実際、臭いが染み込んで対処のしようがないものもありますが、カビや汚れ等、臭いの元が残っている場合もあります。完全分解しないとその可能性が高くなりますが、少しでも可能性を断つ為、洗剤同様、臭いの元に直接働きかける消臭剤を導入しました。こちらもお値段は・・・。


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ボランティアで熱田神宮の清掃を行なってきました

熱田神宮の清掃をしてきました

熱田神宮清掃ボランティアhttps://www.jhca.or.jp/volunteer/volunteer_hc.html

日本ハウスクリーニング協会の定例の行事で今回は初参加です。
関東や北陸、関西からきている熱心な方もみえました。今まで記憶している限りボランティアを行なった事はありませんが、熱田神宮のお掃除という事で参加する事にいました。
ここ最近は行けてませんがプライベートで神社仏閣に参拝し御朱印を頂きに行っていました。それ以前は正月くらいにしか行きませんでしたが、困ったときの神頼みではないですが、とある事がきっかけで参拝しに行くようになりました。最初の頃はお札やお守りを頂いていたのですが、お札やお守りが増えてもお祀りする場所に困るので御朱印を頂く事にしました。
困ったときだけ勝手に神頼みしていたり、ロートクリーンの語源の「叶」の文字を頂いたのが熊野大社だった為、場所こそ違いますがお礼もかねてボランティアに参加する事にしました。
七五三のシーズンでかなり混雑していましたが特別に清掃前に宮司さんにお祓い?御祈願?して頂きました。お祓いか何かも分かっていないのが抜けている所ですが・・・。
予想より短時間で簡単な清掃で終わってしまい、逆に神様に申し訳ない位でした。遠方から参加している方もみえるのでもう少し時間をかけても良いかと・・・。

やらぬ善よりやる偽善

清掃業者も掃いて捨てるほど(まさにぴったりの文字ですね!)いますが、こういう取り組みを行なっている団体はおそらく無いのではないかと思います。清掃業という事もあり色々とお客様の為にとか、とかく美辞麗句が並びますが、言葉だけでなく体現しており日本ハウスクリーニング協会に所属して本当に良かったと思います。実は起業前、某大手FCに加盟しようとも思いましたが、色々と納得できない面があった為、加盟しませんでした。
ボランティアというと引いてしまう方もいらっしゃると思います。どちらかと言えば私もそちら側の人間です。復興ボランティア等々、色々有りますが、自治体等、それをあてにして胡坐をかいている面も否めないような気がします。又、背負っているものが大きすぎて生半可な意志では失礼な気もします。その点、相手が神様であれば情や利害が絡まないので気が楽ですね。
日々、お客様宅を綺麗にさせて頂いていますが、自分自身を磨くためにこういった機会も必要ですね。
熊野大社にも是非お礼参りに行きたいのですが、おかげさまで行く時間が中々取れません。遠方という事もありせめて一泊はしたいと思っているので尚更です。
今後も是非こういった企画に参加していこうと思います。遠方は自信が・・・。


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保護中: くれよん掲載ご紹介キャンペーン

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熱田神宮で御祈願

前職の知り合いが倒れました

奇跡が起こらない限り・・・。
全くのプライベートでわざわざブログに書く事でもないかと思いましたが、一般の方がこの世に存在した証は家族、親戚、仲の良い友人の記憶にはいつまでも残りますが、その他の人には残念ながら残りません。私自身の記憶に刻む事と、誰かは分からなくてもインターネット上にその方が存在した証が残るかと思い、書きとどめる事にしました。
私自身もそこまで親密だったわけでは無かったのですがご家族から是非にと前職の上司から連絡がありました。事前に元同僚から連絡があったのですが、意識不明の重体であるという事と離職している為、面識の無いご家族と対面するのも気まずいと思い、最悪の事態に備えておこうと・・・。

一期一会

ご家族から連絡があった理由は本人が私を信用・信頼していたという事の様です。チャランポランな私がびっくりですね。
前職で私は上司にあたり、この方は女性です。人不足だったという事もありかなり厳しく指導しました。今だったらパワハラですね。しばらくして私は異動になったのですがたまに顔を合わせるとお互い不毛なチャチャを入れる程度の関係でした。
私の退職時も連絡があったのですが、気まずいので適当にあしらってしまいました。今思えば、しっかり話しておくべきでした。一期一会、覆水盆に返らず等々、先人のありがたい言葉がありますが気づくのはいつも後からです・・・。

三度のお見舞い

ご家族が是非にという事で意識不明だからこそ生あるうちに会いに行かなければ二度と会えないと考え方を改め。お見舞いに行きました。
お見舞いに行くと血色も良く寝ているようでした。色々な管やセンサーが繋がれており、家族や本人にどう言葉をかけていいいかわからず、しばらくぼそぼそ声かけながら見守っていました。
二回目のお見舞いでは一回目が手ブラだったので本人が好きだった甘いものを持って行ってきました。声かけながらしばらくして帰宅。
三回目のお見舞いで熱田神宮で頂いたお守り2種類を持って行きました。七五三のお参りでかなり混雑していました。自分の目的とは裏腹にどの家族も幸せそうです・・・。本殿、八剣宮、上知我麻神社(カミチカマジンジャ)全てで奇跡を御祈願し、お守りを頂いて病院に向かいました。
ご家族全員揃っており、お互い慣れた為、世間話を交えながら色々と話しました。
その中で私が異動後、この方が力を付けて一番助けられたであろう人間が誰も見舞いに来ていないという事に驚くと同時に離職したのは正解だったと・・・。
私が三回行ったのは自己満、偽善も多分入っています。ですが、いつお別れするかもしれないというプレッシャーもありました。それすらも無いとは・・・。
ただ、私自身も毎日でも行こうと思ったのですが駄目ですね・・・。神宮駅熱田神宮鳥居上知我麻神社 熱田神宮参道熱田神宮本殿熱田神宮光

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風呂釜洗浄PROのご依頼

北名古屋市で風呂釜洗浄を行なってきました

給湯口から緑色の物が出て臭いがするという事でのご依頼でした。私はまだ施工したことがありませんが、井戸水を利用している地域だと藻が発生するらしいですが、何らかの理由で藻が発生したかもと思いながら洗闘開始。

エメラルドグリーン

洗浄装置を動かす前に薬剤を入れただけで例の緑の物が出始めました。藻というので濃緑色かと思いましたが、きれいなエメラルドグリーンです。手で触ると崩れて無くなるのでどうやら入浴剤の様です。同時に汚れも出てきました。
装置を始動すると入浴剤と汚れがどんどん出てきます。お申し出の通り臭いもします。一回目の洗浄が終了し、すすぎを行なうとまだ入浴剤が出てきます。ここで、汚れが収まれば洗闘終了ですが、まだ汚れがでてくるので2ラウンド目突入です。

風呂釜洗浄PRO汚れ1風呂釜洗浄PRO汚れ2風呂釜洗浄PRO汚れ3風呂釜洗浄PRO汚れ4

洗闘2ラウンド目

汚れもまだ若干でてきました。入浴剤もまだ出てきます。洗浄終了してすすぎです。まだ、入浴剤が出てきます。何回もすすぎを繰り返しましたが、まだほんの少しですが出てきます。判断に迷う所ですが、涙の3ラウンド目突入です。

風呂釜洗浄PRO2回目洗浄風呂釜洗浄PRO2回目洗浄2

洗闘3ラウンド突入!!

流石に汚れは出てきませんが入浴剤は少しですが出てきます。すすいで終了です。入浴剤も出てこなくなりました。浴室乾燥機もご依頼していただきましたが、3ラウンド分の時間がたっぷりあったので洗闘終了です。

涙の延長戦・・・

洗闘中ずっと気になっていたのが浴槽の排水の遅さです。普通の倍以上の時間がかっており、これによっても時間がとられました。3ラウンド分も・・・。途中エプロンを外して確認しようと思いましたが、何故かシールしてあるので諦めたのですが、ご主人に排水が詰まっている可能性がある旨を伝えると、シールはご主人がしたようです。「時間がよろしければ洗浄してください」とのお申し出の為、エプロン取り外して再度洗闘開始です。
帰る気満々だったので涙の延長戦です。もちろん、うれし涙!!です。

謎の排水溝の構造???

以前、空室清掃で高圧洗浄機を使わずに無駄に時間を使って失敗した経験から、高圧洗浄機も引きずり出してきました。やはり汚れがヘドロ状になって溜まっています。高圧洗浄機で水を押し流しても流れていきません。詰まっているかと思い配管も掃除しましたが詰まっていないようです。不思議に思い排水溝をよく見ると浴槽の排水溝と浴室の排水溝の高さが浴槽の方より低くなっています。浴槽の排水溝が浴室の排水溝に合流して排水する構造になっているのでこの高低差だと当然流れにくくなります。それどころかシャワーを多用すれば汚水が浴槽側の排水溝に戻る事になってしまいます。それもありヘドロが溜まっていたのではないかと思います。又、臭いも給湯口でなく下から臭ってた可能性もあります。
ヘドロを押し流して今度こそ洗闘終了です。
綺麗にはなりましたが、汚れの溜まる構造になっている為、定期的に掃除をする必要があることを奥様に伝えました。浴槽の排水溝

ロートクリーンでは風呂釜洗浄PROが周知キャンペーンで大変お値打ちになっております。この機会に是非ご用命ください!!
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春日井市に1LDKの空室清掃に行ってきました

ヘドロとの洗闘

パッと見かなり綺麗な物件でしたが、バルコニーを見ると蜂の死骸の山が・・・。
子供の頃は、何でも素手で掴めましたが今は玄関前に死期が近づいて迷い込んだセミも掴めません。
風呂はスケールやカビはほとんど無く、風呂は楽勝かと思いエプロンを外すと地獄絵図でした。髪の毛やヘドロで凄いことになってました。
エプロン掃除前エプロン掃除後空室清掃時は基本高圧洗浄機を使用せず、再度運ぶのとセッティングが面倒な為、水流切り替え式のホースで洗浄でそのまま洗浄しましたが、それが判断ミスでした。一旦ヘドロが収まったので大丈夫かと思いましたが、固まってへばりついていたものが水で緩んで剥がれたようでかなりの間、出続け、
時間を無駄にしてしまいました。常時高圧洗浄機を持ち運ぶ方も見えるようですがケルヒャー等の水道直結式だと水量が多すぎたり、水圧高すぎてが普通に使いたい時に使いづらいような気がしてしてしまいますが慣れだけなのでしょうか?
それにしても何故エプロンで隠すのでしょうかね? 日本独特の美観のような気がします。外国の様に置くだけにしておけば掃除もしやすいし臭いもこもらないものの・・・。
エプロンもキレイになり蜂の死骸の山も常時しているゴム手袋をわざわざ使い捨ての手袋に交換して片付け無事洗闘終了です。
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賃金の激安従業員を雇いました

激安賃金の従業員の雇用

他のブログでも触れましたが、手の遅いよく言えば丁寧な自分は結構時間がかかります。そこで少しでも早くできたらと空室清掃用にロボット掃除機の購入を考えました。但し、最初からルンバ等の高額商品を購入してやらかしたら目も当てられません。と言ってもそこそこの値段でも日本製以外は不安です。そうなると安くても5万程度はかかります。お試しで5万はさすがに無理です。かと言って日本製以外の3万前後の商品もAmazon等のレビューを見ると動かなくなったとか、充電できなくなったとか不安になるレビューが結構あります。そうなると、もうワンランク下の物となります。色々と調べましたが、10000円以下の物で有ればやらかしても傷は浅いと思いツカモトエイムの物に決めました。7016円でした。結局、日本製ではありませんでしたが、この価格では無理ですよね。

旧尾掃除ロボ

出社拒否・・・

3回位働いてもらった所で、出社拒否となりました。意外と役に立ったのですが、60分位ですぐ長い休憩を勝手にとってしまう使いにくい従業員でした。稼働時間をあまり気にしていなかったのですが、さすがに短すぎます。色々調べると、ルンバの最上位機種は120分が限界です。交換用のバッテリーを追加すればと思いましたが、バッテリー単体での充電ができない為、わざわざ本体に装着して充電しなくてはなりません。バッテリーの金額も約3000円で本体の半額では判断に迷う値段です。充電に本体が必要で尚且つ、バッテリーが半額も占めるなら本体をもう一台購入した方が良いという判断になり、もう一台購入しようとAmazonを見てみると、上位機種で最大120分稼働とあります。約10000円です!!こちらは、ブラシも2つついており一台でも1台目に比べると倍の効率になります。

新お掃除ロボ

二人目雇用

2台で衝突の危惧はあるものの効率アップと思いきや1台目が10分位でストライキです・・・。有能な後輩にいじけたようです・・・。どうやらバッテリーがいかれたようです。こうなるのは織り込み済みでしたが、交換用バッテリーを買うのも微妙なのでしばらくは優秀な後輩に頑張ってもらいます。

お掃除ロボの成果

ルンバのシェアが伸び悩んでいるらしく、一気にシェアを伸ばしたい思惑から、戦略モデルを約3万円値下げしたらしく時期を改めて超エリートのルンバ君を正式採用するのもいいかもしれませんね。その頃には、私のスキルが上って不要になっているかもですが・・・。又、今バッテリーを見ていると、他社から倍稼働できるバッテリーがほぼ同額で発売されておりレビューも良い為、これであれば本体価格の半分の価値はあるかと思いますので、1台目の再雇用もありかもしれません。
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屋根の上のヘニョ⤵

ノーマルエアコン3台のクリーニング

一宮で三菱電機、三菱重工、パナソニックのノーマルエアコン3台のクリーニングを行なってきました。どれも大事に使っておられ一台は10年越えです。

エアコン画像エアコン画像エアコン画像

 廃液画像 室外機 

ノーマルエアコンなのでどちらかと言えば作業の遅い、よく言えば丁寧な私でも作業ペースは早いです。先に安さに釣られて購入したお蔵入りのエアコン洗浄カバーを使って2番目に行なうエアコンに洗剤だけかけておきます。手の遅い分、段取りでカバーです。経年劣化によってカバーが2台はかなり緩くなっています。ヒビの入っている箇所もあり冷や冷やモノでした。

屋根の上の室外機にヘニョ⤵

1番目のエアコンの洗浄を始め、室外機のドレンホースの確認をしようと思いチラ見すると瓦屋根に室外機が・・・。念の為、お客様に確認するとやはり屋根のものでした・・・。違っている事を祈りましたが駄目でした。諦めて屋根に出るとホースが3台ともついていません??? 熱交換のパイプに巻かれてしまっているのかと思い見てみてもありません。どうやらダイレクトで排水している様です。本体に短い塩ビでも付けてあるのでしょうか? 排水自体は見えますが何から出ているかは隠れて確認できませんでした。3台とも10年級のエアコンですが家主も分からなさそうなので今まで詰まりによる漏水は無いのでしょう。吸引をあきらめて洗浄を続けました。一番古いエアコンから濃厚な廃液が出てきます。経年劣化で黄変した黄ばみが取れないので今一つさっぱりしませんが無事洗闘終了です。
3台のうち2台は古いと言っても10年以内なのでもう少しメンテナンスの事考えて取付位置や排水パイプを設置してもいいと思うのですが同じ業者が取り付けたのでしょうか? それとも先のエアコンの取付に違う業者が倣ったのでしょうか?今度は買い替えになりそうですが、その時はどうなるか見てみたいですね。

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トイレ2カ所のご依頼です。

一宮でトイレ2カ所の施工です

 

トイレ単品でのご依頼とあって失礼な思い込みですが、汚吐入かと思えば、ホコリは多めでしたがごく普通の状態でした。依頼された理由が年配の方で右手が不自由で掃除が出来ないと事でした。お金は頂いていますがお手伝いできた様で気持ちが良いですね。
以前は介護保険で定期的な掃除の依頼が出来たようですが今はよくある改悪で仕組みが変わり介護保険が使用できなくなったので依頼しにくくなったとの事です。
本当にこの国は大丈夫なのか不安になりますね。外国人労働者を受け入れる枠を拡げるという事ですが、大企業に吸収されて終わりなのでしょうね・・・。本当に必要とされている場所に受け入れて欲しいものですね。きめ細かい?といわれる日本人の様にはいかないかもしれませんが、介護そのものでなくてもこういった方の手助けであれば日本語が出来なくてもある程度は何とかなるような気がします。

洗闘開始!!

トイレの小窓も全て外してクリーニング。おタバコを吸われるようでトイレ内に結構、ヤニ汚れがありましたが、きれいになり、小窓の木枠の部分がコゲ茶色かと思っていましたが、元は白っぽい木だったようです。

まさかの網戸との死闘・・・

順調に終わり窓をはめて終了という所で最後2カ所目のトイレの網戸がはまりません・・・。元々、器用な方では有りませんが、それにしてもです。網戸の形状も結構種類があり今回は初めて見る形状です。上部両端にU字型のプラスチックが二個ついておりそれが網戸のレールを挟み込む仕組みになっています。外側に面格子がある為、角度が足りず上部のプラスチックが引っ掛かります。かなりの時間を要して何とか装着・・・。途中諦めて格子を外そうかと思ったほどです。
はまらなかった原因はおそらく新しい時はプラスチックが柔らかくある程度強引にはめれてたのかもしれませんが経年劣化で硬くなり融通が利かなくなってしまったのかもしれません。又、あるいは結構古い家だった為、枠が歪んできているのかもしれません。もちろん、自分のブキッチョも否めません・・・。

災い転じて福となす

クレームもののドタバタ振りが一生懸命に映ったのか、気に入って頂けたようで次回、お風呂をご予約されました。それも、こちらの都合の良い時に電話してくれとの事です・・・。ご訪問の際も、電話の対応が良かったから依頼したと言ってくださいました。自画自賛しているわけでなく、ハウスクリーニング業者のお客様との約束事項等を見ていると「えっ?」という低レベルな事が書いてあると思った方もみえると思います。要するに残念ながら常識外れの業者もいるという事なのでしょうね。私もそうならないようにいい歳してますが精進していきます。
又、最後にはお会計以外にお駄賃まで頂いてしまいました・・・。もちろん、遠慮させて頂いたのですが、強いお申し出だった為・・・。

ご依頼大歓迎!!

ハウスクリーニングのメニューの中で心情的にトイレの依頼はしにくいのかもしれませんがロートクリーンではご依頼大歓迎です。遠慮なさらずに是非ご依頼ください!!
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